Pratica SCIA In Sanatoria

A cosa serve la Pratica SCIA in Sanatoria?

A cosa serve la Pratica SCIA in Sanatoria?

La Pratica SCIA ossia Segnalazione Certificata di Inizio Attività è un titolo edilizio che il Comune richiede prima di procedere con la ristrutturazione di un immobile. Se quando hai ristrutturato non l’hai richiesta, puoi regolarizzare la situazione tramite una sanatoria. E’ necessaria se hai:

• Aperto passaggi su pareti interne portanti per collegare gli ambienti.

• Modificato la facciata con l’apertura di nuove finestre, porte-finestre o lucernari.

• Rifatto il tetto o nuovi balconi.

• Realizzato scale interne o esterne per collegare gli appartamenti.

Hai rischiato? Sei ancora in tempo per regolarizzare il tuo immobile!

Pratica SCIA in Sanatoria, o CILA?

Dipende. La Pratica SCIA in sanatoria è simile alla CILA in quanto è un procedimento burocratico affine, ma permette di dichiarare più interventi. Per esempio la Pratica CILA in Sanatoria non ti permette di dichiarare gli interventi su finestre e facciate, sul tetto o terrazzo, gli interventi strutturali o quelli che alterino in parte la volumetria dell’immobile. Se vuoi, Clicca qui per approfondire il tema se vuoi saperne qualcosa in più. Altrimenti vai avanti a leggere: penseremo noi a tutto per la tua Pratica SCIA in Sanatoria.

Come posso ottenere la SCIA in Sanatoria per il mio immobile?

Per richiederla compila subito il modulo qui sotto con i dati necessari e riceverai il preventivo direttamente nella tua casella di posta elettronica. Se hai dei dubbi su dove reperire alcuni dati richiesti o se hai qualsiasi altra domanda da farci, vai a questa pagina per scriverci una mail oppure per leggere le risposte alle domande più frequenti (FAQ). In alternativa, chiama ora per un contatto telefonico!

Da sapere:

Nella Pratica SCIA in Sanatoria non è compresa la Sanzione da versare al Comune di riferimento; essa viene richiesta in misura ridotta, con importo minimo pari a € 516,00 se la ristrutturazione è in corso d’opera e non è stata ancora dichiarata la fine lavori – e si parla di SCIA Tardiva; invece va versata interamente, per un valore massimo variabile tra € 516,00 ed € 5164,00 se i lavori sono già conclusi, anche dopo diversi anni – e si parla di SCIA in Sanatoria. Inoltre deve essere inoltrata, entro 30 giorni dalla consegna della pratica, la Denuncia di Variazione Catastale all’Agenzia delle Entrate che puoi richiedere su VisuraCasa.it a questo link. Eventuali diritti di segreteria richiesti dal Comune di appartenenza sono sempre a carico dell’acquirente e da pagare a parte. Le eventuali opere strutturali dovranno essere verificate e firmate da un ingegnere strutturista e non sono quindi comprese nell’offerta.

A cosa si riferiscono i tempi di consegna indicati?

La consegna del servizio avviene entro 28 giorni lavorativi dalla ricezione del pagamento e dall’eventuale sopralluogo.

• Ad esempio se hai acquistato una Pratica Scia in Sanatoria pronta in 28 giorni il primo lunedì del mese, questa verrà inoltrata all’ufficio protocollo del Comune di appartenenza entro il primo lunedì del mese successivo.
• Se hai acquistato una Pratica Scia in Sanatoria pronta in 28 giorni durante le vacanze di Natale, la scadenza della consegna terrà conto esclusivamente dei giorni lavorativi che intercorrono dalla data del pagamento.
• Se hai acquistato una Pratica Scia in Sanatoria pronta in 28 giorni di sabato o domenica, i tempi di evasione partiranno dal lunedì successivo.